Minek mennyit ér a 3 százalékos hitel? — így számolt a GKI

A Gazdaságkutató Zrt. elemzése szerint az Otthon Start Program jelentős segítséget jelenthet a közepes és magasabb jövedelmű lakásvásárlók számára, de az alacsonyabb kereseti kategóriákban elsősorban a községi és kisvárosi ingatlanok esetén válik valóban elérhetővé.

A GKI azt vizsgálta, különböző jövedelmi szinteken mekkora hitelösszeg érhető el, és mennyi szabadon elkölthető jövedelem marad a havi törlesztés után.

A program hitelfeltételei röviden

• minimum 10% önerő,
• JTM-határ: 50%, 600 ezer Ft nettó felett 60%,
• 3%-os támogatott hitel 50 millió Ft-ig,
• efelett 6,7%-os piaci kamatozású hitel,
• számítás: 25 éves futamidővel.

A GKI ezeket vetette össze a budapesti, valamint országos új és használt lakásárakkal.

Fontos: a számítások a teljes felvehető hitelösszeget mutatják, az önerőt nem.

Mit mutatnak a kereseti tizedek?

K1 – Legalacsonyabb jövedelműek

• max. felvehető hitel: 26 millió Ft
• átlagos szabad jövedelem a törlesztő után: 123 000 Ft
• reális lehetőség: kisebb települések használt lakásai

K2–K4 – Alacsony-közepes jövedelműek

• felvehető hitel: 37–48 millió Ft
• szabad jövedelem: 180–230 ezer Ft
• átlagos használt lakások már elérhetők

K5 – Erősebb középosztály

• felvehető hitel: kb. 54 millió Ft
• akár Budapesten is reális használt lakás megfelelő önerő mellett
• már kombinálható piaci hitellel is

K6–K7 – Középmagas jövedelműek

• felvehető hitel: 69 és 77 millió Ft
• vidéki új építésű lakások is elérhetők

K8–K9 – Felső-középosztály

• felvehető hitel: 86,8 és 105 millió Ft
• budapesti új lakások is megnyílnak, ha megfelelnek a program feltételeinek

K10 – Legmagasabb jövedelműek

• maximális hitelkeret: 190 millió Ft
• de Otthon Start csak 100 millió Ft-ig lakásra, 150 millióig családi házra vehető fel
• ezen érték alatt gyakorlatilag minden ingatlan elérhető

Mit jelent ez a lakásvásárlóknak?

A támogatott programmal:

• nagyobb hitelösszeg érhető el,
• alacsonyabb kamattal,
• kiszámítható törlesztővel,
• és több jövedelmi szinten válik reálisabbá a lakásvásárlás.

A felvehető összeg ugyanakkor továbbra is függ az önerőtől, a meglévő hitelektől, a banki kockázatkezeléstől és a választott ingatlan árától.

Érdekli, mekkora Otthon Start hitelre lehet jogosult? Kérjen díjmentes előszűrést a Bankradaron, szakértőink pedig kiszámolják Önnek a várható hitelkeretet és a legkedvezőbb lehetőségeket.

Fotó: Pexels